出席者は省党常務委員会委員、省人民委員会常務副委員長のマイ・フン・ズン氏。 部門および支部のリーダーの代表と、天然資源環境省の職員である300人の代表者。 地区、町、市の計画および財務部門。 省および地区レベルの土地基金開発センター、地価コンサルティング部門の代表。
研修カンファレンスのパノラマ
この会議は、法的政策の理解を向上させ、深く広く普及させ、土地管理、土地評価、土地部門の行政手続きの処理に関する専門的な知識、スキル、スキルを身につけ、それに基づいて役人、公務員、行政機関の支援を目的としています。公務員と労働者は、新しい法的規制を補足、更新、習得し、規制の遵守と適切な実施を確保します。
省人民委員会常任副委員長のマイ・フン・ズン氏が会議で講演した。
会議で講演した省人民委員会常務副委員長のマイ・フン・ズン氏は、最近、省党委員会、省人民委員会および各レベルの政府の抜本的な参加により、地価決定作業は順調に進んでいると述べた。この省には前向きな変化があったが、一部の地域の地価が市場価格に近づいていないなど、依然として多くの限界や不十分な点が明らかになっている。 地価の調査、測量、建設は多くの困難に直面しています...政府の政令第 12/2024/ND-CP により、既存の地価の国家管理における多くの困難と障害が速やかに解決されます。社会経済的発展のためのリソース。 同氏は、各省、地区レベルの人民委員会、コミューンレベルの人民委員会に対し、地価決定の質と効率を引き続き強化・改善するよう要請した。 地価の決定に関しては、政府および天然資源環境省の指示と指導に厳密に従います。
報告者は、政令 No. 12/2024/ND-CP の新たに修正および補足された内容を提示しました。
会議では、出席者は、発表者が政府政令第12/2024/ND-CPの新たに修正および追加された内容を提示するのを聞き、業界の実情を踏まえ、地方自治体からの積極的かつ柔軟な関連質問に答えました。実施を組織し、当局、公務員、公務員、労働者に迅速かつ広く配布し、規制に従って適用する。
地価に関する規制に関して、政令第 12/2024/ND-CP は 6 条を修正および補足し、政令第 44/2014/ND-CP に新たに 9 条を追加しました。 さらに、政令第 12/2024/ND-CP も地価の暫定的な取り扱いを規制しています。
これらには、地価に関する多くの新しい規制が含まれます。 具体的には、土地の評価方法について、政令により控除法が廃止され、土地の評価方法が廃止されることとなった。 内容、適用条件、比較方法、所得、剰余金及び地価調整係数の適用順序及び手順を修正及び補足する。 比較方法における地価に影響を与える要因に関する規定を補足する。 土地評価方法を適用するための情報に関する規定を改正・補足するとともに、情報収集時の地価決定単位の責任と地価決定における機関・単位の責任を規定し、情報を提供する。
特定の地価に関して、この政令は、政府組織法に基づいて省レベルの人民委員会が許可した場合には、特定の地価を決定する権限と、地区レベルの人民委員会の特定の地価を決定する命令と手順を追加した。 特定の地価の組織化と決定における政府機関、組織、個人の責任に関する規制を補足する。 地価計画書類の完成に関する規定を修正および補足する。 特定の土地価格計画に関する規制を削除します。
政令は、特定の地価決定に関する諮問機能を有する機関の選定について、地価決定に関する諮問機能を有する機関を選定できない場合には広報部門にその任務を割り当てる旨の規定を補足している。 . 公共企業体は、地価の決定や分野を超えた作業部会の設立について協議する機能を有する。 地価決定コンサルティングの実施条件を改正する。
特定地価評価審議会に関して、政令は、特定地価評価審議会に提出する地価計画書を作成する過程における機関および団体の責任を修正および補足するものである。 特定地価鑑定審議会の構成、業務の流れ、鑑定内容等について説明します。
経過規定に関して、政令は、土地法の規定および政府のその他の関連規制に従って、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の許可…を決定した場合の取り扱いを規制しています。ただし、政令第 12/2024/ND-CP の発効日前に土地法違反により国が土地を回収したが、具体的な土地価格がまだ決定されていない場合は除きます。
さらに、この政令は、土地使用者が料金徴収に関する政府の政令の規定に従って、土地使用料と地代を含まない追加の金額を一定期間支払わなければならないという規定を補足するものである。 .